505 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Thuribe
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 152,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 103 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077644050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
34085077644050700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 45 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 194 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 80 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 179 187 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 212 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 139 324 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 144 397 $ Poids 2 % |