45 Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 239,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087513286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34085087513286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 80 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 046 $ Poids 37 % |
| 2 | 330, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²) 227,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 022 $ Poids 16 % |