Rang RIVIERE-BLANCHE E · Saint-Thuribe
Valeur estimée
250 900 $
Autre · terrain 235 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 326,8 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +135.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087618457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
34085087618457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 68 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-08-30 · 439 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, Rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 17 % |
| 4 | 70, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-07-11 · 734 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 17 % |
| 5 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 10 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 7 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 173 $ Poids 6 % |
| 11 | , Saint-Thuribe 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 5 % |
| 12 | rang Saint-Joseph Ouest, Saint-Alban 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 5 % |