Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

Valeur estimée

137 300 $

Terrain · terrain 31 941 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 300 $

P10 74 900 $P90 434 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 941 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 300 $

100 %

Terrain 21 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 300 $ +39.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

997682635100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 300 $

ID provincial

34085997682635100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 468

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P30

Vaut plus que 30 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202268 200 $-6 %

202366 800 $-2 %

202469 400 $+4 %

202570 400 $+1 %

2026137 300 $+95 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

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