77 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
220 000 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 82 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007432621300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
34090007432621300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 2 % |
| 2 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |