Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
127 600 $
Autre · 4 103 $/m² · 31,1 m² · constr. 1993 · terrain 51 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 015,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007831133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
34090007831133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 560 $ Poids 4 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 2 % |
| 4 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, rang Saint-Alphonse, Saint-Ubalde 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 0 % |