Rang SAINT-PAUL S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
166 000 $
Autre · 1 880 $/m² · 88,3 m² · constr. 2015 · terrain 60 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 475,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 63 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007879473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
34090007879473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 88 526 $ Poids 13 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 892 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 715 $ Poids 6 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 375 $ Poids 4 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 310 $ Poids 1 % |