80 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

390 600 $

Autre · 6 769 $/m² · 57,7 m² · constr. 1987 · terrain 374 766,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 600 $

Rôle 436 200 $P10 191 400 $P90 541 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 766,2 m²

Frontage

834,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

436 200 $

98 %

Terrain 428 500 $Bâtiment 7 700 $

Rôle antérieur 254 800 $ +71.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

008158672100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

428 500 $

Valeur bâtiment

7 700 $

Rôle antérieur

254 800 $

ID provincial

34090008158672100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

506 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 506

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P75

Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 800 $

2022300 400 $+32 %

2023297 800 $-1 %

2024303 700 $+2 %

2025500 100 $+65 %

2026506 800 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, rang C, Saint-Ubalde

2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²)

59,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +9 900 $

174 890 $

Poids 39 %

103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban

2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²)

67,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −39 020 $

322 608 $

Poids 0 %

103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban

2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²)

67,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −38 490 $

392 054 $

Poids 0 %

06 — Suivi

80 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde

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