357 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 5 095 $/m² · 70,7 m² · constr. 1980 · terrain 519 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 502,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008184302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34090008184302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 232 $ Poids 18 % |
| 2 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 188 533 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −39 020 $ | 360 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 429 063 $ Poids 0 % |