399 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 127,6 m² · constr. 2010 · terrain 72 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 757,2 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008282169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
34090008282169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 103 694 $ Poids 14 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 873 $ Poids 3 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 312 $ Poids 3 % |
| 6 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 82 600 $ Poids 2 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 051 $ Poids 1 % |