3240 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 4 575 $/m² · 55,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 922,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008619170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
34090008619170100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±173.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 317 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −703 $ | 69 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 620 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −18 421 $ | 355 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 944 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 551 $ Poids 22 % |
| 4 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 312 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 111 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 119 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 156 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 189 974 $ Poids 0 % |