3405 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 402 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008626296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
34090008626296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 531 $ Poids 16 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 633 796 $ Poids 3 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 298 $ Poids 0 % |