3485 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
568 400 $
Chalet · 7 132 $/m² · 79,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008658475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
34090008658475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 291 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 555 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 781 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 274 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 626 $ Poids 30 % |
| 5 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 58 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 579 $ Poids 0 % |