3561 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 5 958 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008780944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
34090008780944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 586 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +1 055 $ | 75 518 $ Poids 72 % |
| 2 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 335 m · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 384 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 740 m · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 122 $ Poids 34 % |
| 4 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 434 705 $ Poids 9 % |
| 5 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 344 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 126 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 239 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 4.5 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 121 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 466 $ Poids 0 % |