3611 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018782870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
34090018782870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 793 $ Poids 1 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 574 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 071 $ Poids 0 % |