3991 Chemin LAC-A-LA-HACHE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
292 200 $
Chalet · 4 838 $/m² · 60,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018971902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
34090018971902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 61 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 424 700 $ Poids 8 % |
| 2 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 080 $ Poids 7 % |
| 3 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 80 235 $ Poids 3 % |
| 4 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 132 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 813 $ Poids 0 % |