213 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 144 m² · constr. 1944 · terrain 4 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028171585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
34090028171585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 235 085 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 194 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 223 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 77 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 216 392 $ Poids 0 % |