4212 Chemin BERNACHE LAC CARILLON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
112 200 $
Chalet · 1 478 $/m² · 75,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 91 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038934413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
34090038934413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±847.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 6 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 807 m · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −2 048 $ | 51 264 $ Poids 48 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 245 $ Poids 19 % |
| 3 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 516 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 729 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 491 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 357 $ Poids 0 % |