Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 3 020 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 30 200 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048623586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
34090048623586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 59 384 $ Poids 1 % |
| 2 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 821 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 898 $ Poids 0 % |