Chemin LAC SEPT-ILES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 2 396 $/m² · 54,1 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 11 500 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048647511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
34090048647511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 361 275 $ Poids 0 % |
| 2 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 70 641 $ Poids 0 % |