Rang 2 PRICE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

215 800 $

Terrain · terrain 77 428,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 215 800 $

P10 89 800 $P90 791 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

77 428,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 800 $

100 %

Terrain 41 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 600 $ +57.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

898463232800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

34090898463232800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

355 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 000 $

$/m² médian

1 592

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P42

Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202269 200 $-4 %

202371 600 $+3 %

202467 500 $-6 %

202582 200 $+22 %

2026140 800 $+71 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $

Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

362 663 $

Poids 14 %

1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 317 500 $

Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 747 $

Poids 13 %

1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde

2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 115 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Rang 2 PRICE · Saint-Ubalde

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