1250 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

545 700 $

Chalet · 4 404 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 659,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 545 700 $

P10 443 900 $P90 722 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

123,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 659,8 m²

Frontage

53,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

475 400 $

35 %

65 %

Terrain 167 400 $Bâtiment 308 000 $

Rôle antérieur 335 900 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

918446446100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 400 $

Valeur bâtiment

308 000 $

Rôle antérieur

335 900 $

ID provincial

34090918446446100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

545 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 158

Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P87

Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021407 600 $

2022468 500 $+15 %

2023473 300 $+1 %

2024464 300 $-2 %

2025533 900 $+15 %

2026545 700 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +22 500 $	233 646 $ Poids 0 %
2	1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +19 500 $	246 435 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables

2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²)

141,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +22 500 $

233 646 $

Poids 0 %

1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban

2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²)

129,6 m² · constr. 1902

Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +19 500 $

246 435 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1250 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

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