1496 Chemin GÉDÉON-PERRON LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
357 500 $
Chalet · 4 812 $/m² · 74,3 m² · constr. 1979 · terrain 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918459899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
34090918459899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 146 m · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 280 m · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 357 534 $ Poids 27 % |
| 3 | 740, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 073 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 565 $ Poids 0 % |