1520 Chemin GÉDÉON-PERRON LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

257 900 $

Terrain · terrain 907,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 900 $

P10 90 700 $P90 660 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

907,8 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 000 $

100 %

Terrain 23 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 400 $ +59.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

918553251500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

34090918553251500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

205 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

355 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 438

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P53

Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202263 000 $+3 %

202362 800 $-0 %

202460 400 $-4 %

202566 100 $+9 %

2026205 500 $+211 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2026-03-19 · 698 m · Vendu 317 500 $

Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 747 $

Poids 53 %

1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2025-08-12 · 455 m · Vendu 335 000 $

Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

362 663 $

Poids 47 %

1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde

2025-09-11 · 735 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 115 $

Poids 42 %

06 — Suivi

1520 Chemin GÉDÉON-PERRON LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

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