1446 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 107,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 079,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928574085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
34090928574085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±342 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 392 226 $ Poids 0 % |