1085 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

134 600 $

Terrain · terrain 146 786,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 600 $

P10 55 400 $P90 382 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

146 786,6 m²

Frontage

87,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

83 200 $

100 %

Terrain 83 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 700 $ +44.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

938142624000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 700 $

ID provincial

34090938142624000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

78 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 000 $

$/m² médian

1 468

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P13

Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 300 $

2022117 300 $+27 %

2023114 500 $-2 %

2024109 400 $-4 %

2025116 300 $+6 %

2026164 700 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde

2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 672 $

Poids 1 %

1270, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde

2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 317 500 $

Ajust. marché +24 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

341 747 $

Poids 0 %

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1085 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

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