1299 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 150,6 m² · constr. 1930 · terrain 986,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 77 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938445191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
34090938445191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 28 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 238 $ Poids 4 % |
| 2 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 227 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 432 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 153 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 125 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 152 $ Poids 0 % |