1238 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · terrain 4 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938481289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
34090938481289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 64 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 16 % |
| 2 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 10 % |
| 3 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 7 % |
| 6 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 6 % |
| 7 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 5 % |
| 8 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 4 % |
| 9 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 0 % |