Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

Valeur estimée

144 300 $

Terrain · terrain 56 148,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 300 $

P10 52 000 $P90 431 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 148,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

24 700 $

100 %

Terrain 24 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 500 $ +49.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

947887307100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 500 $

ID provincial

34090947887307100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

78 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 465

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P17

Vaut plus que 17 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 300 $

202262 600 $-15 %

202364 900 $+4 %

202462 800 $-3 %

202568 600 $+9 %

2026179 600 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde

2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 672 $

Poids 25 %

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 1 %

300, Rang Price, Saint-Adelphe

2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²)

55,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 313 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde

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