959 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 130,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948125414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
34090948125414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 71 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 429 $ Poids 0 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 974 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 207 307 $ Poids 0 % |