1166 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948327487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
34090948327487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 317
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 201 296 $ Poids 8 % |
| 2 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 406 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 386 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 214 016 $ Poids 0 % |