1103 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 130,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948353818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
34090948353818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 608 $ Poids 0 % |
| 2 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 576 $ Poids 0 % |