1079 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 135 m² · constr. 1948 · terrain 1 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 71 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948372255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
34090948372255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 30 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 279 $ Poids 0 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 194 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 514 $ Poids 0 % |