1471 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · terrain 4 087,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 58 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948764573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
34090948764573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 0 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 40 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 21 % |
| 5 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 20 % |
| 7 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 19 % |
| 8 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 0 m · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 10 % |
| 12 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 10 % |