1079 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 171,2 m² · constr. 1905 · terrain 6 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958494878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
34090958494878400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 48 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 315 m · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 674 $ Poids 35 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 235 769 $ Poids 18 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 722 $ Poids 15 % |
| 4 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 213 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 201 024 $ Poids 12 % |
| 6 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 885 $ Poids 5 % |