5760 Chemin LAC PERRON · Saint-Ubalde
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 3 055 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 124 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 697,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958895720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
34090958895720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 473 $ Poids 20 % |
| 2 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 125 878 $ Poids 20 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 255 $ Poids 15 % |
| 4 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 004 $ Poids 13 % |
| 5 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 426 803 $ Poids 10 % |
| 6 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 948 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 129 $ Poids 10 % |
| 7 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 254 $ Poids 0 % |