1080 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde

Valeur estimée

158 600 $

Autre · 6 473 $/m² · 24,5 m² · constr. 1959 · terrain 11 430,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 600 $

P10 77 500 $P90 419 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 430,8 m²

Frontage

54 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

31 100 $

86 %

14 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 18 200 $ +70.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

968405614300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

18 200 $

ID provincial

34090968405614300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

271 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 000 $

$/m² médian

1 592

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P22

Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202267 500 $+4 %

202367 400 $-0 %

202464 100 $-5 %

202565 200 $+2 %

202697 600 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde

2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 229 000 $

Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

271 828 $

Poids 8 %

1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde

2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 266 000 $

Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 648 $

Poids 1 %

1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde

2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 239 900 $

constr. 1969

Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 995 $

284 727 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1080 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde

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