5034 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 3 034 $/m² · 90,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968749928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
34090968749928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 451 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 727 $ Poids 64 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 358 124 $ Poids 43 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 404 655 $ Poids 29 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 829 $ Poids 28 % |
| 5 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 878 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 144 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 906 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 469 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 683 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 463 $ Poids 5 % |
| 9 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 259 952 $ Poids 3 % |
| 11 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 793 $ Poids 1 % |