5309 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde

Valeur estimée

133 100 $

Terrain · terrain 1 198,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 100 $

P10 52 800 $P90 406 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 198,4 m²

Frontage

68 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 500 $

100 %

Terrain 13 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +43.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

968844972800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

34090968844972800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

P12

Vaut plus que 12 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202261 400 $+0 %

202361 000 $-1 %

202459 700 $-2 %

202560 900 $+2 %

2026176 700 $+190 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde

2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 030 $

Poids 2 %

3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde

2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 092 $

Poids 0 %

3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde

2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 873 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5309 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde

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