5280 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 119,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 202,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 202,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968866677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
34090968866677400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 079 $ Poids 50 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 507 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 819 $ Poids 15 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 398 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 594 203 $ Poids 7 % |
| 8 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 559 565 $ Poids 4 % |
| 9 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 349 459 $ Poids 3 % |
| 10 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 114 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 862 $ Poids 1 % |