5282 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968876632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
34090968876632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 166 $ Poids 58 % |
| 2 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 751 $ Poids 53 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 481 449 $ Poids 25 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 449 413 $ Poids 14 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 183 $ Poids 14 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 376 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 557 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 554 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 063 $ Poids 4 % |
| 10 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −61 587 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 049 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 984 $ Poids 0 % |