5269 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde

Valeur estimée

113 600 $

Terrain · terrain 3 714,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 600 $

P10 43 700 $P90 422 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 714,7 m²

Frontage

40,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 500 $ +22.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

968877363100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

34090968877363100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

Vaut plus que 6 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202266 600 $+3 %

202367 600 $+2 %

202464 900 $-4 %

202573 700 $+14 %

2026146 700 $+99 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde

2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 030 $

Poids 4 %

3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde

2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 092 $

Poids 0 %

3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde

2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 873 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5269 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde

Recevoir le rapport détaillé (PDF)