5072 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 4 850 $/m² · 50,1 m² · constr. 1968 · terrain 930,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968881110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
34090968881110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 48 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 288 m · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 106 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 528 m · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −945 $ | 211 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 221 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 715 $ Poids 24 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 378 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 181 961 $ Poids 20 % |
| 6 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 148 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 016 $ Poids 16 % |
| 7 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 996 $ Poids 5 % |
| 8 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 304 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 166 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −703 $ | 66 012 $ Poids 0 % |