5252 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
325 200 $
Chalet · 4 045 $/m² · 80,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968897713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
34090968897713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 67 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 055 $ Poids 20 % |
| 2 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 472 868 $ Poids 20 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 370 $ Poids 5 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 217 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 259 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 64 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 495 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 204 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 738 777 $ Poids 0 % |