602 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
171 600 $
Autre · 1 227 $/m² · 139,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 397,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 75 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978025118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
34090978025118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 690 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 006 $ Poids 67 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 369 $ Poids 41 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 434 $ Poids 40 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 970 $ Poids 40 % |
| 5 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 589 $ Poids 36 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 661 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 281 $ Poids 23 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 897 $ Poids 22 % |
| 10 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 633 $ Poids 21 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 85 960 $ Poids 17 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 416 466 $ Poids 9 % |