546 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 2 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978044291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
34090978044291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 159 $ Poids 60 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 102 $ Poids 39 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 205 $ Poids 36 % |
| 6 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 221 $ Poids 35 % |
| 7 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 130 $ Poids 35 % |
| 8 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 409 $ Poids 32 % |
| 10 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 79 704 $ Poids 24 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 072 $ Poids 20 % |