510 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 126,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978092101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
34090978092101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 59 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 48 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 660 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 500, Rang Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 783 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 213 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 827 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 133 m · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 217 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 942 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 689 $ Poids 48 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 677 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 938 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 82 300 $ Poids 46 % |
| 10 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 811 m · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 649 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 666 $ Poids 39 % |