2626 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
271 500 $
Chalet · 3 411 $/m² · 79,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978568111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
34090978568111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 57 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 933 $ Poids 27 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 271 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 76 802 $ Poids 6 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 937 $ Poids 2 % |
| 5 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 780 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 654 $ Poids 0 % |