2448 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 4 998 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978604849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
34090978604849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 368 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 353 $ Poids 36 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 044 $ Poids 23 % |
| 4 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 205 $ Poids 20 % |
| 5 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 242 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 470 344 $ Poids 6 % |
| 7 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 079 $ Poids 5 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 440 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 542 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 601 487 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 545 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 694 $ Poids 0 % |