2452 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
699 700 $
Chalet · 4 153 $/m² · 168,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978614343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
34090978614343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 95 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 46 % |
| 2 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 764 $ Poids 4 % |
| 3 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 248 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 302 881 $ Poids 0 % |